●臭気調査

２月３月というのは引っ越しの多い季節です。入学や卒業、会社の異動などでこの時期引っ越す人は多いです。引っ越しに際して、住所変更となりますが、この際賃貸マンションなどですと、退去の立ち会いを行って、お部屋の状況を確認する必要があります。この際、普通に暮らしていれば問題はありません。まれに過失によって、お部屋に傷をつけてしまうケースもありますが、目視で確認できますので、写真をもとに判定可能すので、争う可能性はかなり低くなります。問題なのは「臭い」です。目に見えませんので、この際の過失をどう判断するのか難しくなってきます。後々損害賠償で裁判になったとしても、きちんと証拠が必要になってきます。見た目がきれいでも臭うことはあります。後で裁判になった際の証拠が必要ということで、東京都港区の物件で臭気の測定作業を行ってきました。基本はもめないようにちゃんと住んでいればいいだけですので、賃貸物件に住まれる際は気を付けて、善管注意義務を義務を守ってください。

●臭気調査

先日、大阪市内の新築の物件でまだ入居もしていない状態の部屋で、なにかわからないが刺激臭が常に感じられるということで調査に行ってきました。常時換気して薄れてきてはいるといったことでしたが、原因がわからず、ニオイもなくならないので、どうしようかとなっていたようです。新築ですので、シックハウス系統の臭気が疑われたのですが、臭気の感じがアンモニア系統でしたので、色々調査した結果、断熱材からアンモニア臭が発せられたていたことが判明しました。新築の物件でも、臭気の問題が発生することはあります。問題の無い臭気（直に消える新築部材の臭気）もあれば、稀に問題のある臭気がでてしまうこともあります。心配がある場合はご相談ください。